OFFISCENIE × WELLSTONE
BRIEF OPÉRATIONNEL · AVRIL 2026

Un flux prévisible
de nouveaux clients en immobilier d'entreprise.

Ce document détaille un plan opérationnel pour développer votre portefeuille de clients utilisateurs et bailleurs grâce à la prospection cold email, auprès des décideurs immobiliers d'entreprises et des gestionnaires d'actifs en Île-de-France — lecture ~ 6 minutes.

À lire avant

Ce que vous allez découvrir est une première approche, construite en amont de notre échange pour vous donner un avant-goût concret de notre démarche.

Les prospects, signaux et projections présentés ici sont des hypothèses — nous affinerons tout cela ensemble au cours de la mission.

L'objectif de ce document est que vous puissiez vous projeter sur ce qu'une campagne pourrait produire.

Dérouler
01 / VOTRE ACTIVITÉ

On connaît votre ADN.

Wellstone est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise basé au 44 rue Pasquier, dans le 8e arrondissement de Paris. La société existe depuis mai 2012, d'abord sous le nom Qorum Partners, puis sous Wellstone à partir du 1er janvier 2016. Trois cofondateurs sont en place depuis l'origine : Michael Goldenberg, Alexandre Parisey et Caroline Guezo. L'équipe à taille humaine accompagne ses clients sur Paris et l'Île-de-France élargie, avec un partenariat opérationnel signé avec Arthur Loyd Île-de-France pour étendre la couverture du marché.

14 ans
d'activité sur le marché parisien
Depuis mai 2012, sous Qorum Partners puis Wellstone à partir de janvier 2016
314
mandats actifs en commercialisation
Biens en cours référencés sur Geolocaux, tous arrondissements parisiens et IDF élargie
90 %+
du marché présentable au client
Y compris off-market, grâce au sourcing direct et au partenariat Arthur Loyd Île-de-France
3
cofondateurs en place depuis l'origine
Équipe à taille humaine, communication interne directe, réactivité revendiquée

Ce qui vous différencie

Votre force, c'est la couverture quasi exhaustive du marché. Vos clients accèdent à plus de 90 % des biens disponibles sur Paris et l'Île-de-France, off-market inclus, grâce à votre sourcing direct et à votre passerelle Arthur Loyd. Cette posture multidisciplinaire — recherche, commercialisation, estimation, juridique, marketing dans une même équipe — vous différencie des cabinets mono-canal qui ne voient qu'une partie du marché publié. Le vouvoiement, la transparence et le langage conseil installent un registre premium qui rassure les dirigeants comme les asset managers.

Ce qu'on va pousser pour vous

Nous allons pousser pour vous deux campagnes en parallèle, sur la même méthode mais avec deux angles. Côté preneur, nous adressons les dirigeants, DAF, Office Manager et directeurs immobiliers de PME-ETI franciliennes qui ont un besoin actuel ou prévisible de bureaux : croissance d'effectif, fin de bail 3-6-9, regroupement de sites. Côté bailleur, nous ciblons les foncières non cotées, les gestionnaires de SCPI hors top 10, les family offices et les asset managers qui détiennent des actifs tertiaires en arbitrage. Une seule méthode Offiscenie, deux pipelines distincts qui alimentent vos deux lignes de revenus.

02 / VOTRE MARCHÉ

Un marché identifié et qualifié.

Notre méthode part toujours d'un univers cible cadré et chiffré. Pour Wellstone, nous croisons deux populations en Île-de-France : d'un côté les entreprises tertiaires de 20 salariés et plus, qui sont vos cibles utilisateurs ; de l'autre les acteurs bailleurs — foncières non cotées, gestionnaires de SCPI hors top 10, family offices et asset managers qui détiennent du tertiaire IDF. Le périmètre couvre Paris intra-muros et la petite couronne (75, 92, 93 et 94 limitrophes). Les chiffres ci-dessous sont volontairement prudents : la fourchette basse est retenue pour vous éviter toute promesse gonflée.

~18 000
établissements identifiés
entreprises tertiaires 20+ salariés et bailleurs institutionnels en Île-de-France
~9 000
prospects contactables
après application du ratio de 50% (interlocuteur + email trouvables)
~149
opportunités commerciales
sur 12 mois (moyenne pondérée des 4 scénarios, 4 emails par prospect)
~30
nouveaux clients potentiels
sur 12 mois (taux de closing B2B moyen en France : 20%)

Comment on construit cette base

Nous croisons plusieurs sources de données B2B (bases LinkedIn, annuaires professionnels, données publiques) pour identifier les établissements correspondant à vos critères. Chaque contact est ensuite vérifié et enrichi par intelligence artificielle : identification du décideur, validation de l'email professionnel, contrôle que l'entreprise est bien en activité. Impossible de le faire manuellement sur des milliers de lignes — c'est ce qui rend la qualification à grande échelle possible.

Pourquoi 50% de contactables

Sur un marché donné, nous ne trouvons pas toujours un interlocuteur décisionnaire ni un email professionnel valide. Ce ratio de 50% est volontairement conservateur pour vous donner des projections réalistes, pas optimistes.

Ce marché est présenté à titre d'exemple pour vous permettre de vous projeter. Nous pouvons réaliser cette même analyse sur n'importe quel segment ou zone géographique que vous souhaitez cibler.
03 / ÉCHANTILLON DE PROSPECTS

10 établissements identifiés par notre IA.

Avant de lancer une campagne, nous construisons toujours un échantillon de prospects réels avec leurs signaux. C'est un avant-goût du travail que nous appliquerons à l'intégralité de votre base. Pour chaque entreprise, l'IA détecte un fait concret, vérifiable, qui justifie de les contacter maintenant : une levée de fonds annoncée, une publication d'effectif, un déménagement à venir, une acquisition d'actif. Ce signal devient l'amorce personnalisée de l'email envoyé en votre nom. Voici 10 prospects franciliens, 7 utilisateurs et 3 bailleurs, identifiés et qualifiés par notre méthode.

Pour chaque prospect, notre IA identifie un signal concret : une actualité récente, une expansion, un changement d'offre. Ce signal justifie pourquoi les contacter maintenant et sert de base à la personnalisation de l'email.

Cet échantillon est un avant-goût de ce à quoi ressemblera votre base complète. Vous aurez la possibilité de la valider et de nous orienter avant le lancement de la campagne.

01

Animaj

Sixte de Vauplane · CEO & cofondateur
Studio d'animation IA, propriétaire de Pocoyo, HeyKids et Kidibli — Paris
SIGNAL DÉTECTÉ

Levée annoncée de 75 M€ le 18 juin 2025 (HarbourView Equity Partners + Bpifrance + JP Morgan), portant le total cumulé au-delà de 175 M€ en 18 mois. Bureaux actuels à Paris, Londres et Madrid. Plan annoncé de structuration d'une équipe dédiée sur le marché américain.

POURQUOI CE PROSPECT POUR WELLSTONE

Croissance accélérée sur l'IA et le business US : renforcement parisien attendu sur 12 à 18 mois pour absorber les nouveaux postes. Profil typique d'une scale-up qui a besoin d'un cabinet conseil côté preneur, capable de présenter du stock confidentiel.

02

Pennylane

Arthur Waller · CEO & cofondateur
Plateforme comptable et fintech B2B française, 4 000+ cabinets clients, 350 000+ entreprises utilisatrices
SIGNAL DÉTECTÉ

Levée de 175 M€ en janvier 2026 (TCV + Blackstone Growth) après une première de 75 M€ en avril 2025. Valorisation 3,5 Md€. Effectif annoncé à 800-900 collaborateurs sur 2026 (vs 400 fin 2024).

POURQUOI CE PROSPECT POUR WELLSTONE

Doublement d'effectif en 12 mois sur Paris : la contrainte de capacité bureaux est mécanique. Recherche d'une grande surface IDF imminente, soit en relocation, soit en doublement de site. Profil prestige qui sert aussi de référence pour les autres prospects.

03

Stockly

Eliott Jabès · CEO & cofondateur
Place de marché B2B de stocks pour e-commerçants, 87 collaborateurs, bureaux rue Montorgueil (Paris 2e)
SIGNAL DÉTECTÉ

Série B de 26 M€ clos en février 2025 (83North + Anyma + Square Capital + Eurazeo + Daphni). 30 nouveaux postes ouverts pour 2025, équipes tech et business, publiés sur Welcome to the Jungle.

POURQUOI CE PROSPECT POUR WELLSTONE

Surface du 2e arr. dimensionnée pour ~50-60 personnes ; à 87 collaborateurs ils saturent et passeraient au-dessus de 115 avec les recrutements. Cycle de relocation classique à venir — surface plus grande et probablement même quartier (Sentier ou 9e).

04

Alice & Bob

Théau Peronnin · CEO & cofondateur
Pépite quantique française, 110+ employés, 1re entreprise quantique du French Tech Next40
SIGNAL DÉTECTÉ

Levée de 100 M€ en janvier 2025 (FFC + AVP + Bpifrance) puis annonce d'un investissement de 50 M$ pour bâtir un laboratoire quantique de 4 000 m² à Paris. Communiqués officiels et École polytechnique.

POURQUOI CE PROSPECT POUR WELLSTONE

Création d'un site dédié de 4 000 m² en IDF : mandat de recherche côté preneur sur immeuble laboratoire, ou montage immobilier sur-mesure. Cible exigeante (techniques, environnement, sécurité) où un cabinet conseil généraliste apporte une vraie valeur.

05

Pasqal

Loïc Henriet · CEO
Pionnier français du quantique à atomes neutres, 275+ collaborateurs, siège à Massy (91)
SIGNAL DÉTECTÉ

Levée de 340 M€ en mars 2026, 1re licorne française du quantique. Cotation Nasdaq et Paris en préparation. Clients : CMA CGM, OVHcloud, Thales, IBM, Sumitomo. Loïc Henriet est CEO depuis mars 2025.

POURQUOI CE PROSPECT POUR WELLSTONE

Cotation imminente et montée en puissance industrielle : reconfiguration probable du siège Massy ou ouverture d'une vitrine parisienne. Profil hors-tech-classique, valeur ajoutée d'un cabinet conseil multidisciplinaire (juridique + technique).

06

Harmattan AI

Mouad M'Ghari · CEO & cofondateur
Defense tech, drones autonomes IA. Fondée en avril 2024, 1re licorne defense tech française
SIGNAL DÉTECTÉ

Série B de 200 M€ menée par Dassault Aviation en janvier 2026, valorisation 1,4 Md€. Contrats armée française (1 000 drones IA) et OTAN. Effectif x10 en 18 mois.

POURQUOI CE PROSPECT POUR WELLSTONE

Scale-up fulgurant : de 0 à licorne en 18 mois, besoin d'installation industrielle + bureaux R&D dimensionnés défense en IDF. Configuration immobilière critique avec contraintes (zones d'activité, sécurité, loyer maîtrisé) où Wellstone a sa place.

07

Mistral AI

Arthur Mensch · CEO & cofondateur
Première décacorne française de l'IA, valorisée 11,7 Md€ après la série C de 1,7 Md€
SIGNAL DÉTECTÉ

Bail signé sur l'immeuble Marcadet-Belvédère (92-104 rue des Poissonniers, Paris 18e), 20 000 m² pour 1 000 collaborateurs, emménagement début 2026. Libère leurs bureaux du 10e arr.

POURQUOI CE PROSPECT POUR WELLSTONE

Le mandat preneur est déjà pris (CFNews Immo) mais c'est l'angle commercialisation qui est exploitable : les anciens locaux du 10e arr. libérés sont un mandat de dépôt naturel, soit pour Mistral en direct, soit pour le bailleur historique de l'immeuble.

08

Atland Voisin

Jean-Christophe Antoine · Président
Société de gestion de SCPI filiale de Foncière Atland. 4 SCPI, 3 Md€+ de capitalisation, 55 000 associés
SIGNAL DÉTECTÉ

Plan d'investissement ambitieux annoncé après la nomination de Jean-Christophe Antoine à la direction générale puis à la présidence. Communications publiques régulières sur les nouvelles acquisitions et la stratégie d'arbitrage de la SCPI Épargne Pierre.

POURQUOI CE PROSPECT POUR WELLSTONE

Acteur SCPI mid-cap : terrain naturel pour Wellstone, en dehors des radars CBRE / JLL / BNP Paribas RE. Programme actif de sourcing d'actifs IDF + commercialisation des actifs en arbitrage : les deux faces d'un mandat continu.

09

Aestiam

Alexandre Claudet · Président
Société de gestion indépendante (ex-Foncia Pierre Gestion, 1964). 5 SCPI, 1,2 Md€ de capitalisation, 196 actifs
SIGNAL DÉTECTÉ

Restructuration de gamme : fusion-absorption de la SCPI Cap'Hébergimmo dans Pierre Rendement, devenue Aestiam Agora (470 M€, 196 actifs). Transition managériale en cours (Claudet vers Laurent Lé).

POURQUOI CE PROSPECT POUR WELLSTONE

Période de réorganisation = arbitrages d'actifs probables, donc mandats de cession et de recommercialisation en IDF. Mid-cap accessible, détenue par BlackFin Capital Partners depuis 2020.

10

Norma Capital

Faïz Hebbadj · Président
Société de gestion AMF créée en 2015. 1,4 Md€ d'actifs sous gestion, 22 000+ associés, 5 SCPI
SIGNAL DÉTECTÉ

Acquisition récente d'un centre médical pour la SCPI Fair Invest dans le 5e arrondissement de Paris. Nouveau Fund Manager nommé. Lancement d'une nouvelle SCPI européenne. Reprise de la gestion de la SCPI Vendôme Régions.

POURQUOI CE PROSPECT POUR WELLSTONE

Stratégie d'acquisition active sur le tertiaire santé, commerce et éducation : besoin permanent de sourcing d'actifs IDF off-market, exactement le terrain de chasse Wellstone via le partenariat Arthur Loyd.

04 / PERSONNALISATION IA

Des emails qui semblent écrits à la main.

La différence entre un email ignoré et un email qui génère une réponse tient à la première phrase. Un message générique, même bien écrit, finit dans les 95 % qui ne sont jamais ouverts au-delà de l'objet. À l'inverse, un message qui mentionne un fait précis, vérifiable, formulé dans le vocabulaire du prospect, est lu dans son intégralité. Notre IA collecte ces faits sur chaque prospect, pour ensuite construire la phrase d'amorce qui ouvre l'email envoyé en votre nom.

Le principe : quand le prospect lit l'email, il doit se dire « cette personne s'est renseignée sur moi », pas « c'est un robot ». Chaque phrase mentionne un fait précis, vérifiable, avec le vocabulaire du prospect.

Voici les 3 types de signaux que nous exploiterions pour personnaliser chaque email envoyé en votre nom.

01

Actualité capitalistique

Ce qu'on cherche Une opération financière récente du prospect : levée, IPO, acquisition, refinancement, valorisation publiée. Côté bailleurs : opération de gestion, cession d'actif, fusion-absorption de SCPI, réorganisation de gamme.
Où on le trouve Maddyness · Frenchweb · Sifted · Les Échos · Bpifrance Presse · Crunchbase · Dealroom · Business Immo · CFNews Immo
Trouvable sur 90% des prospects
Donnée brute

Pennylane a annoncé le 20 janvier 2026 une levée de 175 millions d'euros menée par TCV avec la participation de Blackstone Growth. Plan de recrutement à 800-900 collaborateurs sur 2026.

Personnalisation IA →

« 175 millions levés en janvier auprès de TCV et Blackstone Growth, avec un cap affiché à 800 collaborateurs. Sur ce type de trajectoire, la question des m² parisiens se repose tous les 12 à 18 mois. »

02

Évolution d'effectif

Ce qu'on cherche Un indicateur public de croissance d'effectif : postes ouverts en ce moment, headcount actuel publié, évolution récente, plans d'embauche sectorisés. C'est le signal le plus directement corrélé au besoin de surface bureaux.
Où on le trouve LinkedIn entreprise (onglet Emplois) · Welcome to the Jungle · JobTeaser · Indeed Entreprise · sites carrière · interviews fondateurs
Trouvable sur 80% des prospects
Donnée brute

Stockly compte 87 collaborateurs en 2025, bureaux rue Montorgueil (Paris 2e). 30 nouveaux postes ouverts pour 2025 entre équipes tech et business, publiés sur Welcome to the Jungle.

Personnalisation IA →

« Vos 30 recrutements ouverts cette année vous mèneraient au-dessus de 115 collaborateurs sur la rue Montorgueil. C'est en général à ce point que la surface commence à devenir un sujet d'arbitrage. »

03

Mouvement immobilier ou patrimonial

Ce qu'on cherche Côté utilisateurs : annonce de déménagement, ouverture d'un site, signature de bail, projet de regroupement, fin de bail 3-6-9 visible. Côté bailleurs : acquisition d'actif, cession, restructuration de portefeuille, repositionnement de SCPI.
Où on le trouve Business Immo · CFNews Immo · Pierre Papier · communiqués officiels foncières / SCPI · Le Moniteur · presse économique IDF · bulletins trimestriels SCPI
Trouvable sur 55% des prospects
Donnée brute

Norma Capital a acquis un centre médical dans le 5e arrondissement pour la SCPI Fair Invest, avec une thèse d'investissement orientée santé.

Personnalisation IA →

« L'acquisition du centre médical dans le 5e pour Fair Invest marque clairement votre cap santé sur la SCPI. C'est typiquement le type d'actifs IDF que nous voyons passer en exclusivité avant publication. »

05 / EXEMPLES DE CAMPAGNES

De vraies campagnes que nous avons produites.

Ces 13 exemples sont volontairement variés — autant dans les secteurs (BTP, HoReCa, luxe, SaaS, influence, éditorial, EMS, affacturage…) que dans les résultats. Vous y trouverez des campagnes correspondant à chacun de nos 4 scénarios de projection — du minimum garanti aux cas exceptionnels. L'objectif n'est pas de vous montrer un best-of trié, mais la diversité réelle de ce que nous produisons. Les phrases personnalisées par IA sont surlignées en terracotta.

Campagne 01 / 13

Matériel EMS × coachs & studios sportifs

Prospection auprès de tous indépendants et centres de soins intéressés par l'EMS : coachs sportifs, studios, kinés, centres d'esthétique.
14 500
prospects contactés
413
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IA Bio Instagram du coach + persona client qu'il cible (femmes 45+, remise en forme, rééducation...) + promesse principale qu'il met en avant dans sa communication.
Campagne 02 / 13

Agence OVB × prospection Instagram automatisée

Notre propre agence. 100% de notre acquisition provient du cold email — 100 à 200 clients signés par mois. Ciblage très large : toutes entreprises avec un compte Instagram et des besoins de prospection.
800 000
prospects contactés / an
10 500+
opportunités générées / an
12
mois de campagne
Source IA Un post Instagram récent du prospect (thématique, création, actualité) + métier précis + localité, pour rendre la proposition immédiatement crédible.
Campagne 03 / 13 · EN

Hardware décoratif haut de gamme × architectes d'intérieur

Prospection en anglais auprès d'architectes d'intérieur UK et US.
11 500
prospects contactés
82
opportunités générées
3
mois de campagne
Source IA Un projet récent du prospect (nom du projet) + détails design identifiés dans le travail du cabinet (tonalités, textures, matériaux, ambiance).
Campagne 04 / 13

Caviste × restaurants & hôtels

Prospection auprès de tous secteurs de la restauration susceptibles de vendre du vin : restaurants, bistrots, bars à vin, hôtels (hors fast-food).
20 000
prospects contactés
458
opportunités générées
12
mois de campagne
Source IA Type et style d'établissement du prospect (bistrot, restaurant gastronomique, hôtel...), cuisine ou positionnement (bistronomique, italien, traditionnel...) et localité précise.
Campagne 05 / 13

Stands éco-conçus × salons professionnels

Prospection auprès de toute entreprise ayant exposé sur un salon professionnel (tous secteurs, toutes fonctions décisionnaires).
8 030
prospects contactés
29
opportunités générées
3
mois de campagne
Source IA Un salon récent auquel le prospect a exposé (nom du salon + lieu) + les produits phares mis en avant par l'entreprise.
Campagne 06 / 13

Pizzas sous-vide × bars à vin et snacking

Prospection auprès de tous restaurants et commerces susceptibles de vendre des pizzas (hors fast-food) : bistrots, bars à vin, épiceries fines, snacks, commerces de proximité.
19 500
prospects contactés
1 308
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IA Type d'établissement du prospect (bar à vin, bistrot, épicerie fine...) + positionnement (produits proposés, ambiance, cible) + localité précise.
Campagne 07 / 13

Affacturage × TPE/PME du BTP

Prospection auprès de dirigeants de TPE/PME du BTP (VRD, génie civil, gros œuvre, maçonnerie, charpente).
11 500
prospects contactés
31
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IA Un marché public ou chantier récemment remporté par le prospect (nom, localisation) + spécialité technique principale de l'entreprise (VRD, charpente, maçonnerie...).
Campagne 08 / 13

Maison d'édition × impression d'art

Prospection auprès d'architectes d'intérieur et de décorateurs.
12 500
prospects contactés
134
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IA Un projet récent trouvé sur le portfolio du prospect + 1 à 2 détails déco concrets (matériaux, volumes, couleurs).
Campagne 09 / 13

Socratech.io × création de contenus vidéo

Notre deuxième agence. 100% de notre acquisition via cold email — +20 clients/mois, panier moyen 8 k€. Ciblage : dirigeants d'entreprises (2-3+ salariés) avec une interview ou une parution presse dans les 6 derniers mois.
100 000
prospects contactés / an
1 200+
opportunités générées / an
12
mois de campagne
Source IA Une intervention récente du prospect (podcast, conférence, interview) + expertise métier pointue + offre spécifique à son univers.
Campagne 10 / 13

Vidéo IA générative × marques & marketing

Prospection auprès des directions marketing et brand managers d'entreprises de plus de 10 salariés.
22 500
prospects contactés
98
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IA Secteur et produits phares de la marque + 2 à 3 idées créatives de vidéos impossibles à tourner en production classique, conçues spécifiquement pour leur univers.
Campagne 11 / 13

SaaS de pilotage × bureaux d'études

Prospection auprès des dirigeants de bureaux d'études, toutes disciplines confondues.
5 000
prospects contactés
32
opportunités générées
3
mois de campagne
Source IA Un projet récent du bureau d'études (trouvé sur leur site ou dans la presse spécialisée) + inférence d'un point de douleur précis sur la gestion des temps et la facturation à l'avancement.
Campagne 12 / 13 · EN

Marketing d'influence × marques de spiritueux

Prospection en anglais auprès de marques alimentaires, de spiritueux et de produits B2C ayant une présence active sur les réseaux sociaux. L'IA vérifiait les collaborations influenceurs passées.
7 700
prospects contactés
48
opportunités générées
3
mois de campagne
Source IA Catégorie produit précise (Japanese gin, single malt...), nom du produit phare, handle Instagram de la marque, persona d'audience cible (gin enthusiasts, whisky collectors...).
Campagne 13 / 13

Rédaction éditoriale × marques de vin

Prospection auprès d'entreprises ayant une présence éditoriale (magazine, newsletter, blog, prises de parole publiques).
6 500
prospects contactés
68
opportunités générées
6
mois de campagne
Source IA Analyse des contenus publiés par le prospect (LinkedIn, site, articles, interviews) pour identifier ses thèmes récurrents, ses engagements et son angle éditorial distinctif.
06 / ÉTUDES DE CAS

Ce qu'on a déjà fait.

Distributeur cosmétique
Produits salon premium · 12 salariés · Campagne 3 mois
32 opportunités en 10 jours
7 nouveaux revendeurs signés sur les 3 mois de campagne · ROI annoncé x6
Voir l'étude complète →
Agence OVB
Services B2B · 8 salariés · Accompagnement 12 mois
De 500K€ à 2M€ de CA
Quadruplement du chiffre d'affaires en 12 mois grâce à la prospection cold email
Voir l'étude complète →
Thomas Bennett Group
E-commerce · 15+ salariés · Campagne 1 mois
33 opportunités en 20 jours
Prospection ciblée sur un panel de 3 000 décideurs e-commerce
Voir l'étude complète →
07 / RÉTROPLANNING

Comment se déroule la mission.

Voici les 6 phases de notre accompagnement. Les premières se déroulent en parallèle pour que vos campagnes démarrent le plus rapidement possible.

Phase 1
Setup technique
Semaines 1-4
Phase 2
Workshop (1h)
Semaine 2
Phase 3
Rédaction séquence
Semaines 2-3
Phase 4
Conception BDD
Semaines 3-4
Phase 5
Lancement
Semaine 5
Phase 6
Reporting
Continu
Bon à savoir : les phases 2, 3 et 4 se déroulent en parallèle du setup technique (phase 1). Concrètement, pendant le warm-up technique d'1 mois, nous construisons votre base et rédigeons votre séquence — de sorte que les premiers emails partent dès la semaine 5.

Phase 1 — Setup technique

Création des noms de domaine dédiés, configuration SPF/DKIM/DMARC, ouverture et paramétrage des adresses email, lancement du warm-up (1 mois). Aucune action requise de votre côté.

Phase 2 — Workshop (1h)

Un échange structuré pour définir ensemble la structure de la base de données, le ton des emails, et recueillir vos études de cas et éléments différenciants. Cette phase se déroule en parallèle de la phase 1 (Setup technique).

Phase 3 — Rédaction de la séquence

Rédaction d'une première version, feedbacks et optimisations avec vous, puis ajout des personnalisations IA (les signaux présentés plus haut). On valide le contenu global des emails avant de passer à la base.

Phase 4 — Conception de la base de données

Constitution d'un échantillon de prospects (comme les 10 ci-dessus) soumis à votre validation. Une fois validé, nous construisons la base complète avec contrôle qualité : vérification des champs, qualification des contacts.

Phase 5 — Lancement de la campagne

Démarrage des envois dès que le warm-up est terminé. Premiers résultats dès la première semaine. Suivi des indicateurs en temps réel : taux d'ouverture, taux de réponse, opportunités générées.

Phase 6 — Reporting & optimisation

Reporting en temps réel via notre plateforme. Ajustements continus et A/B testing sur les objets, les phrases d'accroche et les séquences. Points réguliers mensuels ou trimestriels selon les résultats.

08 / PROJECTIONS, TARIFS & GARANTIE

Projections, tarifs et garantie de résultat.

Simulez votre retour sur investissement
Trois paramètres à ajuster pour estimer vos résultats. Projections basées sur les taux de conversion réels obtenus pour nos clients existants.
AVos paramètres
Durée de la campagne
Sur 12 mois, nous relançons vos prospects 4 fois avec des angles différents (espacés de 3 mois) — ce qui multiplie vos résultats par 4 par rapport à une campagne courte.
%
Moyenne française B2B. À ajuster selon votre propre taux.
BVos résultats projectés
VOTRE PROJECTION
↑ Renseignez votre marge par client dans le bloc ci-dessus pour voir votre projection.
Projections par scénario Les 2 scénarios centraux = 80% des cas réels
10% des campagnes de nos clients
Minimum garanti
de marge nette
Voir le détail
Opportunités qualifiées
Nouveaux clients
Marge brute générée
40% des campagnes de nos clients
Cas courant
de marge nette
Voir le détail
Opportunités qualifiées 38
Nouveaux clients
Marge brute générée
40% des campagnes de nos clients
Cas favorable
de marge nette
Voir le détail
Opportunités qualifiées 75
Nouveaux clients
Marge brute générée
10% des campagnes de nos clients
Cas exceptionnel
de marge nette
Voir le détail
Opportunités qualifiées 150
Nouveaux clients
Marge brute générée
VOS DEUX OPTIONS TARIFAIRES

Nous ne vendons pas des emails envoyés. Nous vendons des opportunités commerciales.

Deux options s'offrent à vous, selon le niveau d'engagement que vous souhaitez. Les deux sont calculées sur vos paramètres ci-dessus. Les prix affichés sont ajustables.

Durée
Cliquez pour ajuster les prix sans remonter à votre simulation.
SANS GARANTIE DE RÉSULTAT
€ / mois HT
Soit 18 000 € HT sur 12 mois
Votre marge nette estimée
Moyenne de nos clients · après déduction
Notre engagement
Aucun engagement contractuel sur le nombre d'opportunités.

Le fonctionnement de la garantie en 3 clauses.

J0 · Lancement
CLAUSE.01
Notre engagement

Nous nous engageons à générer au minimum opportunités par mois, soit opportunités sur mois. Cet objectif correspond au scénario bas de nos projections (10% des campagnes de nos clients).

M+1 · Contrôle
CLAUSE.02
Si retard sur l'objectif

Dès qu'un mois se clôture en-dessous de opportunités, votre facturation est immédiatement gelée. Concrètement : vous ne payez plus rien à partir de ce mois-là, jusqu'à ce que nous rattrapions intégralement le retard cumulé. Vous ne payez donc jamais pour un mois où nous ne tenons pas notre engagement.

M+3 · Limite
CLAUSE.03
Si retard persistant sur 3 mois consécutifs

Résiliation possible sans frais. Nous continuons les efforts gratuitement pendant ces 3 mois de retard ; au-delà, nous admettons l'échec et vous n'êtes plus facturable pour la suite.

Valeurs dynamiques

Les chiffres indiqués dans ces clauses ne sont pas fixes : ils sont recalculés automatiquement selon les paramètres définis dans votre simulation ci-dessus. L'engagement contractuel final dépendra des paramètres validés ensemble en début de mission.

Définition contractuelle d'une opportunité : prospect répondant favorablement à l'un de nos emails de prospection — demande d'informations ou demande de rendez-vous.

En plus des honoraires, 3 frais techniques à prévoir.

Le premier est un investissement unique qui vous appartient à vie — vos prospects restent à vous, même si vous ne travaillez plus avec nous. Les deux autres sont des abonnements mensuels techniques indispensables à tout envoi de cold email.

ONE-SHOT · AU LANCEMENT
Base de données
vous appartient à vie
Renseignez la taille du marché ci-dessus
Prospects 100% qualifiés · email validé par IA · enrichissement complet · 0,09 € par lead
ABONNEMENT MENSUEL
Instantly
sans engagement
97 $ / mois
Plateforme d'envoi + CRM
Résiliable à tout moment · indispensable pour l'envoi automatisé
ABONNEMENT MENSUEL
Adresses d'envoi
5 $ par adresse
Renseignez la taille du marché ci-dessus
30 envois/jour ouvré par adresse · ~21 jours ouvrés / mois
UN MOT POUR FINIR

Ce document n'est pas un argumentaire commercial. C'est une projection construite sur les chiffres réels de nos campagnes — les scénarios présentés ne sont pas des promesses, ce sont des moyennes constatées chez nos clients.

Notre méthode est opérationnelle depuis plusieurs années. Elle fonctionne dès que les fondamentaux sont réunis : un marché clairement identifié, un positionnement différenciant, un taux de closing mesuré. Wellstone a les trois.

Notre conviction, c'est qu'on peut installer pour vous un flux régulier de mandats utilisateurs et bailleurs sur les 12 prochains mois en Île-de-France — avec des indicateurs qu'on pilote ensemble, mois après mois.

Quand vous voulez qu'on en parle concrètement, nous sommes là.

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